Gijón

Se solicitará licencia de obra mayor para la adecuación de local o establecimiento para el inicio y ejercicio de actividades comerciales minoristas y de determinados servicios en los siguientes supuestos:

• Que se precisa un proyecto técnico de obra mayor
  
• Que el local no tenga licencia de uso
  
• Que se modifique el uso existente

Se tramitarán por este procedimiento las siguientes tipologías de obras de adecuación de local, que de acuerdo con el Ley 38/1999, de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación precisan proyecto de obra, que estén relacionadas con el inicio o el ejercicio de una actividad comercial o de determinados servicios:

• Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica de los edificios, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.

• Obras que precisen proyecto de obra y cuyo objetivo sea la modificación del uso de los edificios e instalaciones en general, sin realizarse simultáneamente obras de reforma o ampliación, así como los cambios de titularidad de locales relacionados con actividades comerciales minoristas y prestación de determinados servicios en los supuestos en los que se cambie el uso.

Excepciones o particularidades al procedimiento:

Se excluyen de este procedimiento aquellos tipos de obras que, aún ajustándose a las tipologías descritas con anterioridad, presenten alguna de las siguientes características:

• Aquellas obras o actuaciones sobre bienes, conjuntos o entornos integrantes del Patrimonio Cultural de Asturias, o sobre edificaciones incluidas en el catálogo municipal.

• Las obras a realizar en áreas pendientes de desarrollo urbanístico o en construcciones o  locales en situación de fuera de ordenación.

• Las obras cuya competencia y control previo corresponda al Principado de Asturias.

• Aquellas obras relacionadas con actividades que no estén incluidas en los tipos de actividades aprobados a los que se aplica este procedimiento
  

• Las obras que afecten o impliquen uso privativo de bienes de dominio público

• Las obras en locales con superficie útil de exposición y venta al público igual o superior a 2.500 m²

• Aquellas otras actividades que superen los umbrales indicados en las tipologías de actividades a las que se aplica este procedimiento
  

Consideraciones Generales:

• La tramitación de este procedimiento se realizará tanto presencial como electrónicamente

• En el canal presencial se establecerá un mecanismo de cita previa. Se atenderá con carácter preferente a las personas que han confirmado cita previa.

• Los expedientes en los que se presenten algún tipo de recurso serán remitidos por medios electrónicos al Servicio de Licencias y Disciplina para su tramitación.

• El procedimiento se configura como un servicio de respuesta inmediata al introducir en la tramitación ordinaria la figura de actuación administrativa para los trámites indicados lo que permite garantizar el cumplimiento de los compromisos de calidad.

• Los expedientes que resulten de la tramitación de este procedimiento serán expedientes electrónicos de acuerdo con lo dispuesto en el art. 32 de la ley 11/2007, de 22 de junio. Para ello, se aplicará el procedimiento de digitalización certificada aprobado al efecto para los documentos aportados en el registro de entrada. No existirá soporte papel de estos expedientes.

El procedimiento de Licencia de obra mayor de adecuación de local para aquellas obras que por sus características precisan proyecto técnico o en las que se solicita la licencia de uso o la modificación del existente, se ajustará a la siguiente tramitación:

1. Informe técnico (favorable o desfavorable): firmado electrónicamente por el técnico municipal competente

2. Requerimiento de documentación (suspende los plazos de tramitación): firmado electrónicamente por el personal administrativo. Se tramitará y comunicará al interesado en el momento de la presentación y/o estudio de su solicitud.

3. Propuesta de resolución (favorable o desfavorable)

4. Resolución (favorable o desfavorable).

5. Liquidación impuesto y tasas (si se resuelve la concesión de la licencia)

6. Licencia o, en su caso, notificación de resolución desfavorable.

7. Recurso, en su caso, que será remitido al Servicio de Licencias y Disciplina.

En el supuesto de que se informe favorablemente se aplicará la figura de actuación administrativa automatizada, dado que al automatizar estas tareas no existe intervención de empleado público en la generación de los actos y documentos administrativos. En este sentido, al objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 18 y 39 de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electrónico de los ciudadanos a los servicios públicos, se incorpora en el apartado final del presente documento la relación de sellos electrónicos que se aplicarán, los órganos competentes para la definición de las especificaciones, programación, mantenimiento, supervisión y control de la calidad y, en su caso, auditoría del sistema de información y de su código fuente, indicando el órgano considerado responsable a efectos de impugnación.

Finalizada la obra, el interesado presenta el modelo normalizado de declaración responsable, en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, tanto que ha finalizado la obra como que inicia la actividad inocua.